迪士尼彩乐园开发 省政协常委黄少媚：应付老龄少子化，报复西宾等材干配建比例
发布日期：2024-05-07 17:37 点击次数：136第七次东谈主口普查清晰，广东省60岁及以上东谈主口高达1556万东谈主，占比12.35%。算作东谈主口大省，广东老龄化形势尤为严峻。奈何更好地管理老年东谈主就近养老、社区养老问题？
在广东省政协十三届三次会议上，第十三届广东省政协常委、新天下发展推论董事兼行政总裁提倡《对于“积极应付老龄少子化，鼓励房地产业立异发展”的建议》。她建议，从动态报复西宾和养老材干配建比例、加多社区适老户型和材干开发供给等方面入辖下手管理关联问题。
黄少媚调研指出，刻下，房地产开发中败落片区统筹的设想想路，往往针对出让的单个地块进行设想要求。对西宾的高度青睐使得险些每个新建住宅小区齐要配建学校，且法度较高。但是，跟着少子化趋势加重，庞杂建校却生源不及，酿成了彰着的资源浮滥。而养老方面，天然《社区糊口圈设想时候指南》中对15分钟养老作事圈有所倡导，但并不是刚性的建造限定，因此社区养老材干配建比例庞杂偏低，资源彰着不及。
此外，目下房地产商场对适老户型开发青睐不及，存在适老化设想缺失、材干开发不完善等问题，难以夸耀老年东谈主居家养老的需求，“举例，当今的社区庞杂采用中后生心爱的高下有致的园林景不雅、光滑的户表里大地、平整无扶手的墙面、高速电梯等，而老年东谈主由于肌肉力量减退、视听力下跌，需要的反而是简易的社区步谈、防滑的大地、有扶手的墙面和洗沐开发、愈加便捷到达的疏散楼梯、全社区的无阻碍通谈”。
黄少媚还指出，尽管国度层面依然出台了一系列饱读吹养老产业发展的战略，但刻下政府对养老产业的投资主要纠合在公办养老机构，对商场化养老项运筹帷幄财政补贴力度较小，难以隐敝企业的建造和运营老本，迪士尼彩乐园开发企业需要自筹庞杂资金等。
黄少媚建议，为了愈加积极地应付老龄少子化趋势，鼓励房地产业立异，政府需以更高视角，坚捏片区统筹的设想策略和想路，幸免房地产开发中总计社区齐必须配建某类材干的一刀切行为。省政府可牵头出台关联战略，在地皮出让及地皮设想中强调片区统筹的见识，在一个区域范畴内概述探讨养老、西宾等环球资源在各个社区的合理分派——对于东谈主口密集、老龄化进度高的区域，要求配建养老中心；对于适龄入学儿童密集的区域，要求配建学校。通过动态的、弹性的报复，幸免资源浮滥。在地皮出让时，各级政府可将配建一定比例的适老户型算作出让条目，并明确适老化设想的具体要求。
对新建社区，可将建造社区养老中心算作地皮出让和设想审批的前置条目；对现存社区，可饱读吹房地产企业欺诈闲置资源对其进行检阅，政府予以检阅企业一定的资金补贴、税费减免等战略辅助。同期，对社区养老中心的建造用地和房产，可实行优惠地价战略，免征或减征房产税和地皮使用税，缩短其建造老本。
黄少媚还建议，住建等关联部门可牵头制定适老化住宅设想法度，明确适老户型面积、功能布局、材干开发设立等法度，为房地产开发企业提供设想依据。通过地皮、金融、税收等方面的优惠战略，饱读吹房地产开发企业打造全龄友好社区，在社区设想、建筑设想、景不雅环境等方面充分探讨老年东谈主的需求；饱读吹房地产企业议论、细分银发商场，为不同庚岁段、不同肉体情景的老年东谈主提供愈加相宜的、各种化的适老户型选拔等。
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采写：南齐·湾财社记者 邱永芬